LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Maison - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Bourseigne-Vieille

190 000 €

Maison - à vendre

133 m² 3 1 1 PEB : F

A Bourseigne-Veille, cette ancienne fermette ardennaise a été érigée dans une petite rue calme et possède encore tout son cachet d'antan : poutres apparentes en bois, pierre naturelle en façade, superbe fenil,...Impossible de ne pas tomber sous son charme! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un grand living salle à manger/salon avec cassette.à bois, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle de bains, un wc séparé, une grande buanderie, et une grange. Au premier étage, l'espace est réparti comme suit : un hall de nuit, un WC, 3 chambres et un bureau (pouvant également servir de chambre). Le 2ème étage abrite le grenier, accessible via un escalier fixe. Il offre une superficie de près de 50 m2 et est facilement aménageable. Besoin de plus d'espace? Le fenil, d'une superficie de près de 100m2 pourra accueillir tous vos projets! AU sous-sol, les deux caves voûtées raviront les amateurs de vin! L'extérieur est accessible depuis la véranda, la buanderie ou la grange. Grâce à son exposition idéale : Sud-Ouest, vous pourrez profiter pleinement du jardin, d'une superficie de 700m2. Côté technique : châssis double vitrage en bois, toiture en shingle non isolée, charpente en bon état de conservation, chauffage central mazout, chaudière de 1991, électricité à mettre en conformité.

Rue de Bohée 12 - 5575 Gedinne Bourseigne-Vieille

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6289062

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 700 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 133 m²

Surface du terrain 878 m²

Disponibilité 17/10/2024

Bâtiment

Année de construction 1850

Nombre de garage 1

Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment sud-ouest

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 campagne

Exposition de la façade avant nord-est

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Divers

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Véranda Oui

Bureau Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 3

Nombre de sdd 0

Chambre 1 11

Chambre 2 9

Chambre 3 7

Garage 34

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 45

Salle à manger 14

Cuisine 8

Buanderie 30

Salle de bain 1 12

Caves 28

Grenier 46

Nbre de véranda(s) 1

Bureau 7

Atelier 30

Entrepôt 34

Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité NON

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Destination bâtiment privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10

Cadastre

Revenu cadastral (€) 233 €

Energie

Label PEB F

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 499

Emission CO2 124

E total 105342

PEB code unique 20241015030646

PEB valide jusqu'au 16/10/2024

Date du PEB 16/10/2034

Documents

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

Biens similaires

Nouveau

Gedinne Rienne 199 000 € Maison à vendre Dans une rue secondaire du village de Rienne, vous découvrirez cette maison en très bon état. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un living avec accès vers le jardin, un grand garage, un WC et une remise. A l'étage, vous profiterez d'un hall de nuit, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. Au 2ème étage, le grenier propose encore un bel espace à aménager. A l'extérieur, le jardin de plus de 10 ares est entouré d'une haie, ce qui vous garantit votre intimité. Ce bien est habitable de suite, propose encore de multiples aménagements, et vous tomberez sous le charme de sa belle pierre en façade! Côté technique : châssis en bois double vitrage, toiture non isolée, électricité CONFORME, chauffage central mazout.

107 m² 3 1 6

Vendu

Gedinne Maison à vendre Dans le hameau de Gedinne-Station, venez découvrir cette jolie maison de bonne construction avec son jardin et sa véranda à deux pas de la gare et des commodités! Elle est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau, un grand séjour de + de 35m2, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin. Pour l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec douche et une autre avec un dressing, une salle de bain et un accès au grenier via escalier escamotable. Vous bénéficierez également d'un garage et de caves sur toute la surface de la maison. Côté technique : chauffage central mazout, châssis bois avec volets, toiture en bon état de conservation, électricité à moderniser. RC; 659€, possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous conditions.

204 m² 4 2 4

Vendu

Gedinne Louette-Saint-Pierre Maison à vendre A Louette-saint-Pierre, vous allez adorer cette maison 4 façades! Construite en pierre du pays, elle colle parfaitement avec nos paysages ardennais. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand living en L, une vaste cuisine, un WC indépendant et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre avec sa salle de douche, une seconde chambre et un grand espace de 33 m2 restant à aménager selon vos besoins. Un grenier de 32 m2 aménageables se situe au second étage, accessible via un escalier fixe. Au sous-sol, vous profiterez de 3 grandes caves, dont deux avec un accès vers le jardin. A l'extérieur, un jardin est accessible par le devant de la maison ou par les caves, mais une belle terrasse orientée Sud-Ouest pourrait être construite au niveau du rez-de-chaussée avec un accès via le living! Côté technique : toiture en ardoises artificielles rénovée non isolée, châssis en bois double vitrage, chauffage central via chaudière mazout, installation électrique à moderniser. En bref? Une maison charmante, avec un vrai potentiel et habitable de suite!

133 m² 2 2

Prendre contact pour le bien : 6289062

Titre

Prénom *

Nom *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

Validation anti-spam *

* Champs obligatoires

J'accepte de recevoir des informations par email de l’agence.

Je souhaite recevoir les newsletters.

J'accepte de recevoir des SMS de notification.

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Laure Clarinval - Agence Immobilière ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse info@lcai.be.

Maison - à vendre - 5575 Gedinne Bourseigne-Vieille