LCAI - Laure Clarinval Agence Immobilière - Fermette - à vendre

LCAI

5575 Gedinne Rienne

180 000 €

Fermette - à vendre

246 m² 2 1 3 PEB : G

Située à Rienne, cette ancienne fermette en pierre vraiment tout pour plaire! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living salon/salle à manger avec emplacement pour poêle, une cuisine, un WC, une salle de bains, un atelier, une buanderie et une grange utilisée comme garage, avec porte électrique. A l'étage vous profiterez d'un grand hall de nuit, de 2 chambres dont une avec dressing, et d'un WC indépendant. Le grenier situé au 2ème étage est accessible depuis un escalier fixe, et possède une surface de 52 m2 utilisables. Pour les amateurs de vin, une cave voûtée est disponible au sous-sol. Niveau dépendance, nous vous avons déjà parlé de la grange, mais un fenil d'une surface de près de 150m2 est également disponible à l'étage d'où nous pouvons profiter de la superbe charpente. A l'extérieur jardin de 18 ares

Rue Gilbert Lepropre 37 - 5575 Gedinne Rienne

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6625390

Catégorie Fermette

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1800 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 246 m²

Surface du terrain 1950 m²

Disponibilité 25/02/2025

Bâtiment

Année de construction 1899

Nombre de garage 3

Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Chauffage (type) Pas installé

Type de cuisine semi-équipée

Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord

Type d'environnement campagne

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant sud

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Grenier Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 0

Chambre 1 (surface) 14 m²

Chambre 2 (surface) 12 m²

Chambre 3 (surface) 10 m²

Garage (surface) 57 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 21 m²

Salle à manger (surface) 12 m²

Cuisine (surface) 20 m²

Buanderie (surface) 12 m²

Salle de bain 1 (surface) 6 m²

Caves (surface) 33 m²

Grenier (surface) 52 m²

Possibilité profession libérale (surface) 200 m²

Hall d'entrée (surface) 11 m²

Atelier (surface) 32 m²

Orientation de la terrasse 1 nord

Sécurité

Volets Oui

Volets (type) avant + étage

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Citerne à mazout Oui

Télévision par cable Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 297 €

À proximité

Ecoles Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 540

Emission CO2 (émission CO2) 75

E total (Kwh/an) 83702

PEB code unique 20250221021596

PEB valide jusqu'au (datetime) 21/02/2035

Date du PEB (datetime) 21/02/2025

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Option

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107 m² 3 1 6

Prendre contact pour le bien : 6625390

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