Maison - à vendre - 5580 Villers-sur-Lesse

5580 Villers-sur-Lesse
185 000 €
Maison - à vendre
123 m² 2 1 3 PEB : E
Dans le charmant village de Villers-sur-Lesse (commune de Rochefort), venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à 4 km de l’autoroute E411, environnée de nature et à proximité immédiate du Ravel. L’habitation se compose au rez-de-chaussée : d'un beau séjour de 30m2 avec poêle à bois, d'une buanderie, d'une cuisine et d'une véranda utilisée actuellement comme bureau, donnant accès à une terrasse surélevée plein sud. À l'étage se trouvent une salle de bain ainsi qu'un hall de nuit desservant 2 chambres, un bureau et un wc séparé. Côté pratique vous disposerez de 2 places de parking (pouvant être aménagées en jardin) et d'un garage. Du point de vue technique : électricité CONFORME, nouvelle toiture isolée aux normes, chauffage central au mazout. En bref ? Une maison bien aménagée, habitable immédiatement, qui nécessite peu d'entretien, entièrement en ordre et absolument sans travaux, idéale comme investissement, premier achat ou seconde résidence. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. Infos et visites auprès de l'agence.

Détails

Général

Référence 6350062
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 123 m²
Surface du terrain 144 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Garage (surface) 14 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 13.7 m²
Buanderie (surface) 7.9 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²
Nbre de véranda(s) (nombre) 1
Bureau (surface) 9.6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Câbles téléphoniques Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 144
Revenu cadastral (€) (montant) 411 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 12/01/2011

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 424
Emission CO2 (émission CO2) 105
E total (Kwh/an) 61237
PEB code unique 20241205004846
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/12/2034
Date du PEB (datetime) 05/12/2024
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